具備哪些條件時可以退房
發布時間：2023-04-24 02:04:18
文章來源：法務網
一、具備哪些條件時可以退房具備以下條件時可以退房：1.合同約定的退房條件成就；2.對方遲延交付房屋導致合
一、
具備哪些條件時可以退房
具備以下條件時可以退房：
1.合同約定的退房條件成就；
(資料圖片僅供參考)
2.對方遲延交付房屋導致合同的目的不能實現；
3.出現不可抗力導致房屋無法交付；
4.主體結構存在質量問題，導致不能交付；
5.交付后出現質量問題，且嚴重影響正常居住。
二、退房流程怎么走
退房申請流程：買房人應當向開發商提出退房，發出退房通知，開發商應當在十五日內退還買房人房款、根據雙方是否存在違約情形來判斷是否支付違約金，并與貸款銀行解除或者終止合同，如逾期則需要支付相應的賠償金。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
三、購房退房違約金一般是多少
找法網提醒您，退房違約金的數額要根據約定的內容來進行確定。違約金屬于約定的違約責任，一方違約后，應當按照合同約定的數額向對方當事人支付違約金，雙方當事人沒有約定具體的數額，而是約定計算方法的，違約方應當按照計算得出的數額支付違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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