今日觀點!龍湖御湖境還剩多少套？
發布時間：2023-05-18 19:37:55
文章來源：好評與差評
買房人關心的，就是我們關注的。今天揭秘順義紅盤待售率之——龍湖御湖境。項目位于東六環順義主城區。距離
買房人關心的，就是我們關注的。
(資料圖片僅供參考)
今天揭秘順義紅盤待售率之——
龍湖御湖境。
項目位于東六環順義主城區。
距離地鐵15號線1.1km，步行大概16分鐘，通勤可以接受。8站可直達望京，換乘一次即可到達西二旗等地。
自駕也很合適，出門即是東六環，離首都機場很近，開車20多分鐘左右，對于經常出差的朋友很友好。
西側1km是隆化奧特萊斯，東側2km有國泰百貨、新世界百貨和華聯，完全能滿足日常購物、逛街需求。
東南側緊鄰西辛小學仁和校區，周圍還有順義二中、仁和中學學和東風小學。
醫療資源還行，鄰近的醫院有北京京順醫院、北京順義三甲醫院，中國人民解放軍六六0五五醫院。
順義公園、怡園公園、百和園三大公園環繞，生態環境不錯，適合宜居。
待售率公示：
御湖境主打改善，面積段在120-187㎡三到四居室，有少量92㎡、99㎡和101㎡變異戶型。
共規劃24棟樓，5-11層的洋房+小高層，容積率只有1.6，加上贈送面積，得房率能達到92%，總計804戶。
精裝交付，裝標還蠻不錯。有大金的中央空調、博士的洗碗機、油煙灶具、以及恩仕的浴缸、漢斯格雅的花灑等。
項目指導價4.6w/㎡，總價550-880w。
順義主城已經十年沒有新供地了，周邊最近的萬科四季花城二手掛牌價在4.35w/㎡左右，而御湖境作為新產品，價格也比較合理。
截至2023年5月18日，龍湖御湖境網簽去化16.6%，待售率83.4%，剩余可售套數671套。
開盤才三個月，網簽存在滯后，一切以官方公示為準。
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