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綜合

金地集團：公司按照監管規定在定期報告和季報中披露相關時點的股東人數信息，請您關注世界今熱點

發布時間：2023-05-18 18:19:36 文章來源：證券之星

金地集團(600383)05月18日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問，什么時候開股東大會？

(資料圖)

金地集團董秘：您好！公司股東大會召開時間待定，請您關注公司對外公告信息，謝謝！

投資者：與目前主流國資地產企業相比，貴司組織架構明顯臃腫，請問最近有優化計劃嗎？

金地集團董秘：您好！公司順應行業的發展變化，在過去一年，進行了多舉措的組織調整和人員優化，提升了組織及人均效能，公司的經營業績也展現了公司在行業調整期的組織韌勁和高效的職能協同能力。感謝您的關注！

投資者：董秘你好，請問金地集團對于投資性房地產為什么采用的是只能“體現賬面利潤的”公允價值模式入賬、而不是像萬科那樣采用的是可以“體現現金流利潤”的成本模式入賬？根據金地集團2022年的年度報告，你公司2022年歸母凈利潤為61.07億，而采用公允價值模式入賬的投資性房地產的變動損益為12.40億，占歸母凈利潤之比高達20%了，這部分不能體現現金流的“賬面利潤”是否可以理解為你公司調節財務數據的手段？

金地集團董秘：您好！根據企業會計準則相關規定，為了更加客觀地反映投資性房地產的真實價值，公司自2013年起采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量這一國際通行的計量方法。截止目前，行業主流房地產企業大部分也采用公允價值計量的會計政策。感謝您的關注！

投資者：董秘你好，請問截止2023年4月30日，貴公司股東人數是多少？

金地集團董秘：您好！公司按照監管規定在定期報告和季報中披露相關時點的股東人數信息，請您關注！謝謝！

投資者：請問金地集團的基本面如何

金地集團董秘：您好！關于公司基本面的介紹，請閱讀公司最新年報資料，感謝您對公司的關注！

投資者：請問簽約面積和簽約金額是形成銷售了嗎？是不是等同于銷售面積和銷售金額？簽約面積增長幅度遠大于簽約金額增長幅度，是因為價格低于同期嗎？謝謝

金地集團董秘：您好！房地產行業中的簽約面積與簽約金額，是日常銷售的概念，與結算面積和結算金額不同，后者的確認要符合會計準則的要求；同一時期面積與金額增長的變動幅度不同，體現均價或銷售結構的變動情況。謝謝！

投資者：你好，徐總我想問一下，公司在去年11.25日董事會全票通過像中國銀行間市場交易協會申請注冊發行債務融資工具不超過200億元，現在申請走到哪一個環節了？有被受理嗎？

金地集團董秘：您好，公司目前尚有已注冊未發行的中票額度，后續會根據需要和市場情況擇機發行。感謝您的關注！

投資者：董秘，您好！請問，現在公司股價已經在凈資產的60%左右，公司近期有無股份回購計劃？

金地集團董秘：您好，公司在此方面無應披露信息，謝謝！

投資者：尊敬的董秘：貴司在15年4月28日發布的《2014年度股東大會會議資料》附件7中公布了15-17年股東回報規劃。請問公司目前的股東回報規劃的情況如何？是否在17年后訂立類似文件。如果沒有，未來是否會訂立相關規劃？盼復。

金地集團董秘：您好！公司嚴格按照監管規定及公司章程履行公司責任。近期公司擬訂了未來三年股東回報規劃，待股東大會審議批準。請您查閱相關公告，謝謝！

金地集團2023一季報顯示，公司主營收入143.59億元，同比上升7.52%；歸母凈利潤5.08億元，同比下降18.89%；扣非凈利潤4.88億元，同比下降19.77%；負債率72.56%，投資收益-2.04億元，財務費用2.51億元，毛利率17.5%。

該股最近90天內共有21家機構給出評級，買入評級20家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為10.63。近3個月融資凈流入5.01億，融資余額增加；融券凈流出565.19萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，金地集團（600383）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性一般。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2.5星，好價格指標4星，綜合指標3星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

金地集團（600383）主營業務：房地產開發與經營、物業管理和物業租賃等。

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