每周研究精讀｜杭州月內(nèi)土拍兩次“高溫”，土地投資新變局之民企與國央企（02.19-02.24）
發(fā)布時間：2023-02-25 10:10:34
文章來源：克而瑞地產(chǎn)研究
每周研究精讀｜杭州月內(nèi)土拍兩次“高溫”，土地投資新變局之民企與國央企（02.19-02.24）
VIEW
克而瑞研究中心“每周研究精讀”，聚焦宏觀、行業(yè)、房企、土拍、產(chǎn)品、客需、榜單等多個研究成果，與各界探討行業(yè)運行邏輯、變數(shù)及未來趨勢。
深度研究
(資料圖)
專題
土地投資新變局之民企與國央企
——國央企穩(wěn)健高效，民企投資弱復(fù)蘇
盡管2023年在已經(jīng)集中供地的城市中出現(xiàn)了一些民企的身影，如新城、建業(yè)等，但目前來看仍是個例，除了受到三支箭利好的部分民企尚有余力能夠在市場中拿地補貨外，多數(shù)已爆雷、躺平企業(yè)仍“難以翻身”，2023年上半年投資壓力依舊巨大。
>
專題
民營房企融資現(xiàn)狀及破局解析
2022年末，房企融資政策迎來重要轉(zhuǎn)向，紓困方向也從此前“救項目”轉(zhuǎn)換至“救項目與救企業(yè)并存”，但部分民企融資難的現(xiàn)象仍然存在。本文將從民營房企的角度出發(fā)，探討當前融資背景下，民營房企的融資結(jié)構(gòu)、融資特點，以及在近期政策利好下，民營房企該如何破局。
>
觀點
行業(yè)透視
房企爭相定向增發(fā)
股價“低谷”中的進與退
萬科于2023年2月13日拋出了非公開發(fā)行A股股票預(yù)案，計劃向不超過35名特定對象開展定向增發(fā)，募集資金總額不超過150億元。若本次萬科定增計劃能夠順利進行，將會是A股房企最大規(guī)模的定增案。萬科作為中國房地產(chǎn)第一股，鑒于其行業(yè)地位及影響力，其定增計劃的進程與市場的反饋，不僅影響著企業(yè)自身發(fā)展，同時也反映了市場對房地產(chǎn)行業(yè)走勢的預(yù)判。
>
行業(yè)透視
TOP30房企商票逾期余額超200億
承兌業(yè)務(wù)或?qū)⑹芟?/strong>
當前融資環(huán)境的邊際復(fù)蘇階段性改善資質(zhì)良好房企的流動性風(fēng)險，后期房企內(nèi)部信用將進一步分化，穩(wěn)健房企簽發(fā)商票有優(yōu)勢，而出險房企既無法新簽發(fā)又面臨前期商票的集中到期，并無法公開市場取得增量融資，其債務(wù)風(fēng)險最終將交由市場解決，面臨加速出清的可能。
>
行業(yè)透視
債務(wù)重組只是第一步
真金白銀才是出險房企復(fù)蘇的關(guān)鍵
近期部分出險企業(yè)債務(wù)展期紛紛迎來新進展，值得注意的是，在化債之后，企業(yè)未來仍需面對債務(wù)償還的問題，企業(yè)復(fù)蘇仍需積極推動資產(chǎn)盤活以及項目銷售。為了實現(xiàn)降杠桿，當前這些企業(yè)做了什么？
>
土拍點評
杭州月內(nèi)土拍兩次“高溫”
市場真的熱起來了？
杭州21日完成了2023年的首輪集中供地，共計成功出讓13宗地塊，共有8宗地塊封頂搖號，本輪總出讓金額達到182.2億元，整體溢價率9.3%，保持高位。本輪在杭州參拍拿地的房企較多，最熱門的蕭山市北地塊更有60家參與搖號。從兩次拍賣結(jié)果來看，杭州土地依舊高熱。
>
云端分享
城鎮(zhèn)化率65%后
可參考的四方面國際發(fā)展經(jīng)驗
2022年，我國人口總量自1960年以來首次出現(xiàn)負增長，城鎮(zhèn)化率也僅較上年增長0.5%，為近三十年以來新低。但與歐美發(fā)達國家相比，我國城鎮(zhèn)化仍然具有較大的增長空間，對于房地產(chǎn)市場而言，城鎮(zhèn)化發(fā)展所帶來的需求增長仍是行業(yè)發(fā)展的重要支柱。為此，本次直播結(jié)合發(fā)達國家城市化發(fā)展經(jīng)驗，對現(xiàn)階段中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展邊界、增長動力和現(xiàn)階段增長模式進行探討。
>
關(guān)鍵詞：
克而瑞研究中心
最近更新
- 每周研究精讀｜杭州月內(nèi)土拍兩次“高溫”，土地投資新變局之民企與國央企（02.19-02.24）2023-02-25
- 臨江仙·三潭夜歸見蘋花偶賦2023-02-25
- 環(huán)球新消息丨廣西氣象部門人工增雨助春耕2023-02-25
- 天天最新：廣西財稅金融政策利好頻傳 今年全區(qū)力爭投放“桂惠貸”3000億元2023-02-25
- 重點聚焦!開學(xué)季|低齡“低頭族”讓家長很揪心2023-02-25
- 世界通訊！石家莊北三環(huán)市政化改造項目加速推進2023-02-25
- 新車品鑒:長安福特：將針對生銹的變速器提供免費維修2023-02-25
- 【全球播資訊】籌道股權(quán)2023-02-25
- 谷歌購買了NEVERWARE將舊電腦變成CHROMEBOOK2023-02-25
- 國產(chǎn)新車品鑒:雷諾ZOE S Edition車型 售價約17萬元起2023-02-24
- 豐元股份: 第五屆董事會第二十三次會議決議公告2023-02-24
- 焦點！乾象新書2023-02-24
- 天天視訊！堅守四十年，他們將電影“譯”進苗侗山鄉(xiāng)2023-02-24
- 天天最新：昆明高新區(qū)成云南生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地2023-02-24
- 環(huán)球觀天下！詹姆斯哈登姓什么_詹姆斯哈文2023-02-24
- 熱點評！貴定：愛心助學(xué)乘車卡，溫暖守護姐弟4人上學(xué)路2023-02-24
- 春種好時節(jié) 貴定“青年幫幫幫”志愿服務(wù)隊向“春天”出發(fā)2023-02-24
- 世界熱門:內(nèi)蒙古阿拉善露天煤礦坍塌事故：救援持續(xù)推進2023-02-24
- 時訊：紅河學(xué)院學(xué)子：在社會實踐中彰顯青春力量2023-02-24
- 泥鰍魚吃什么食物_泥鰍魚2023-02-24
- 全球新資訊：普安農(nóng)商銀行金融服務(wù)更貼心2023-02-24
- 環(huán)球熱文：關(guān)嶺舉行2023年第一期東西部協(xié)作職業(yè)技2023-02-24
- 民警上門助九旬老人恢復(fù)戶口2023-02-24
- 京東奪寶島入口在哪_京東奪寶島入口在哪兒2023-02-24
- 關(guān)嶺開展家長“盡責優(yōu)教”大講堂活動2023-02-24
- 普定縣多部門聯(lián)動開展文物消防安全檢查2023-02-24
- 觀察：云南昭通：烏蒙好風(fēng)光 春來農(nóng)事忙2023-02-24
- 【全球時快訊】茅臺推元宇宙被指"割韭菜"，巴奴火鍋就5片土豆18元事件道歉，海底撈不能自帶食材2023-02-24
- 2023年青海省紀念“3·15”國際消費者權(quán)益日宣傳服務(wù)活動正式啟動2023-02-24
- 西寧：把多巴新城打造成青藏高原上的“雙港”2023-02-24
熱門推薦HOT
-
助力重卡行業(yè)復(fù)蘇，東風(fēng)商用車瞄
近日，中國汽車知識產(chǎn)權(quán)運用促進中心發(fā)布了《2022中國汽車專利數(shù)據(jù)統(tǒng)計》報告，根據(jù)重卡專利數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，東風(fēng)商用車以314件、85 80%的同
-
寧夏石化提升精益管理 實現(xiàn)生產(chǎn)
2月6日，記者從寧夏石化公司了解到，今年1月，在保證民生用氣需要、公司化肥裝置轉(zhuǎn)入天然氣調(diào)峰保運模式的情況下，寧夏石化公司煉油裝置全
-
寧夏枸杞怎么創(chuàng)新發(fā)展？寧夏枸杞
在春節(jié)前各大電商平臺舉辦的年貨節(jié)中，寧夏枸杞產(chǎn)品成為健康年貨的熱門選擇。其中，天貓年貨節(jié)專門設(shè)置了枸杞滋補品加購榜。寧夏枸杞以土特
-
2023銀川文化園玉兔迎春 歡騰慶
元宵節(jié)前夕，2023銀川文化園玉兔迎春文化大集活動啟幕，各式制作精美的花燈驚艷亮相。兔奔千里傳春信，鑼鼓震天鬧元宵。農(nóng)歷正月十五是一年
-
寧夏全年謀劃舉辦1000余場消費促
2月5日，寧夏消費需求促進年活動在銀川啟動，系列活動在石嘴山市、吳忠市、固原市、中衛(wèi)市同步展開。此舉旨在進一步提振消費信心，釋放消費
-
在春耕備耕一線，科技正給寧夏的
近日，在寧夏佳航農(nóng)資有限公司位于靈武市大泉林場的直營店里，店員忙得抬不起頭，前來咨詢農(nóng)資情況、訂購肥料的農(nóng)戶絡(luò)繹不絕。我們農(nóng)歷正月
-
從三尺講臺到數(shù)字教室，信息化為
信息化為寧夏教育插上騰飛之翼，帶來巨大變化——實現(xiàn)了從一塊黑板、三尺講臺向智慧平板、數(shù)字教室的巨大跨越;實現(xiàn)了數(shù)字教育資源覆蓋基礎(chǔ)
-
進一步優(yōu)化 銀川市部分道路交通
近年來，銀川市道路改擴建工作的開展相對滯后，很多路口車道嚴重不足，為滿足車輛通行需求，經(jīng)常左轉(zhuǎn)和直行共用車道，導(dǎo)致在交通信號設(shè)置時
-
寧夏信息通信業(yè)資費下降了嗎？降
2月2日，記者從寧夏通信管理局獲悉，2022年，寧夏信息通信業(yè)全面貫徹新發(fā)展理念，主動服務(wù)和融入新發(fā)展格局，實現(xiàn)了經(jīng)濟穩(wěn)中向好發(fā)展。全年
-
過完年快遞小哥都上班了嗎？現(xiàn)在
國家郵政局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)歷新年以來全國快遞業(yè)務(wù)量連續(xù)穩(wěn)步上漲，1月29日以來連續(xù)三天每天超3億件，1月31日全網(wǎng)攬收量達到3 58億件，恢
猜你喜歡LOVE
天天最新：廣西財稅金融政策利好頻傳
【原標題】事關(guān)企業(yè)退稅、青年創(chuàng)業(yè)、優(yōu)惠貸款……廣西財稅金融政策利好頻傳今年全區(qū)力爭投放“桂惠貸”3000億元2月24日，記者從自治區(qū)政府新聞
世界通訊！石家莊北三環(huán)市政化改造項
2月20日拍攝的石家莊市北三環(huán)市政化改造項目石清路互通立交建設(shè)現(xiàn)場。目前，該項目主路已完成交通導(dǎo)改，正在推進重要互通立交和路基、路面施工
天天最新：昆明高新區(qū)成云南生物醫(yī)藥
新華網(wǎng)昆明2月24日電（記者浦超）壓片、裝盒、掃碼、裝箱打包……記者近日在位于昆明市高新區(qū)馬金鋪的昊邦醫(yī)藥集團有限公司看到，車間機器高速
春種好時節(jié) 貴定“青年幫幫幫”志愿
“春種好時節(jié)，種山桐子咯……”志愿者們扛著鋤頭大聲說道。又是一年春光好，植樹造林正當時。2月22日，在貴定縣金南街道小河村和寶山街道龍港
時訊：紅河學(xué)院學(xué)子：在社會實踐中彰
新華網(wǎng)昆明2月24日電（趙彩琳、趙藝茹、韓佳）2023年寒假期間，紅河學(xué)院大學(xué)生們積極響應(yīng)團中央“學(xué)習(xí)二十大永遠跟黨走奮進新征程”——2023年