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綠城服務：上半年收入增20%，物業行業正從不理性回歸到理性

發布時間：2023-08-28 18:58:07 文章來源：澎湃新聞

8月28日，綠城服務（02869.HK）召開2023年中期業績溝通會，期內，公司

(資料圖片)

8月28日，綠城服務（02869.HK）召開2023年中期業績溝通會，期內，公司實現收入81.97億元，較去年同期的68.28增加20.05%。其中，物業服務依然是綠城服務最大的收入和利潤來源，收入約52.51億元，占整體收入的64.06%，同比增長20.44%；園區服務收入16.57億元，同比增長26.49%；咨詢服務收入10.75億元，同比增長12.33%；科技服務收入2.13億元，同比增長6.6%。

盈利能力方面，期內，綠城服務實現毛利15.3億元，同比增加16.56%；毛利率為18.67%，較2022年同期的19.22%相比下降0.55個百分點。

具體到業務板塊，物業服務的毛利率為13.8%；園區服務的毛利率為24.3%；咨詢服務的毛利率為30.1%；科技服務的毛利率為36.6%。

期內，公司實現凈利4.32億元，較去年同期的3.66億元增長18.05%；凈利率為5.27%，與2022年同期的5.36%下降0.09個百分點。

公告顯示，期末，綠城服務擁有的現金及現金等價物為36.95億元，較2022年12月31日的41.83億元，下降11.67%。

業績增加的同時，綠城服務應收款項的增加要引起關注。期末，公司貿易及其他應收款為61.27億元，較去年同期的48.4億元增加26.58%。其中，一年的應收賬款為35.1億元，同比增加31.32%；1年2年的為9.69億元，同比增加32.03%；2年到3年的為1.67億元，同比增加187.04%。

在中期報告中，綠城服務董事會主席楊掌法表示，物業行業正在經歷著巨大變化：正逐漸從不理性回歸到了理性，回歸到了行業的本源，即以客戶需求為中心。

楊掌法認為，隨著國家對經濟下行期的消費強刺激，業主對于消費類生活服務的需求將成為行業的重要收入和利潤來源，以基礎物業服務為觸點向生活服務的拓展，圍繞人的生活服務需求將成為公司未來業績增長的驅動力。

會上，綠城服務董事會主席楊掌法表示，堅定看好物業行業。對于上半年的拓展工作，楊掌法稱，上半年完成15億元的營收是拓展工作的及格線，綠城服務的頭部物業服務企業中少有的純市場的企業，最近幾年房地產行業下行，大部分的物業企業都在去房地產化，綠城服務的高度市場化帶來了去地產化，正因如此，公司業態十分豐富，和地產的關聯度更小，房地產業務只是公司的一個業態而已。

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