等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)哪些方面？為啥銀行不建議等額本金？
發(fā)布時間：2023-05-15 09:08:46
文章來源：財報分析網(wǎng)
等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)哪些方面?1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額...
等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)哪些方面?
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。
2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優(yōu)劣點不同：等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提起還款，劣勢在于前期還款壓力。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。
為啥銀行不建議等額本金?
銀行拒絕以等額本金償還抵押貸款的原因，一般是由于收入不足。在相同金額本金的還款初期，還款壓力比較大，部分貸款人的收入可能不足以支付初期的利息和本金。但也可能是因為等額本金的利息少，讓客戶選擇等額本金和利息收入的利息就會多一些。
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